Nideggen- Schmidt: eine DHH mit vielen Extras!

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKEHSch41
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52385
Ort	Nideggen
Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²
Nutzfläche	254 m²
Grundstücksgröße	644 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

externe Objnr	JKEHSch41	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	52385
Ort	Nideggen	Land	Deutschland
Wohnfläche	164 m²	Nutzfläche	254 m²
Grundstücksgröße	644 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Die große Gartenfläche und Terrasse hinter dem Haus bieten Sicherheit und Sichtschutz für die Privatsphäre. Man erreicht von der Strasse direkt den Stellplatz und die Garage (elektrisches Tor), in der sich auch ein Hobbyraum, die Waschküche, ein Whirlpool und genug Platz für Fahrräder bietet. Durch die Garage gehts direkt über eine innengelegene Treppe nach oben , wo sich die Küche, das G-WC, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten befinden. Bitte schauen Sie sich unsere 360°-Präsentation hierzu an. Von der Diele erreicht man schliesslich die Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche. Auch ein Balkon befindet sich auf der Etage. Von hier aus geht es über eine Holztreppe noch zum Dachboden, wo sich die Heizanlage befindet, der Dachboden ist zwar ausgebaut, aber noch nicht genehmigt, die Genehmigung könnte evtl. durch den neuen Eigentümer nachgeholt werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2024
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Nideggen- Schmidt: Schmidt liegt südwestlich von Nideggen auf einer Hochebene, welches von den Ausläufern des Hohen Venns im Westen und dem Rurtal im Osten begrenzt wird. Schmidt liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel auf etwa 480 m ü. NHN. An Schmidt grenzt die zweitgrößte deutsche Talsperre, die Rurtalsperre.

Rund um den Ort liegen Brück, Heimbach, Strauch (Gemeinde Simmerath) und Vossenack (Gemeinde Hürtgenwald).

Schmidt besteht aus Eschauel, dem Ober- und Unterdorf, Harscheidt, Froitscheidt, Kommerscheidt, Scheidtbaum, Klaus und dem Gerstenhof.Schmidt ist über die Landesstraßen 246 und 218 zu erreichen. Von Brück, von Heimbach und vom Kalltal aus Richtung Vossenack führen diese in Serpentinen zum Ort hoch. Die L 246 als Hauptverkehrsstraße teilt den Ort stellenweise.

Busse der Rurtalbus (Linie 210 und zeitweise Linie 286) und der DB Bahn Rheinlandbus (BVR, Linie 88) durchfahren den Ort. „Mäxchen“ heißt eine Buslinie des Rurtalbus, welche jeweils samstags, sonntags und an Feiertagen während der Saison verkehrt.[6] Bis zum 31. Dezember 2019 wurden die Linie 210 und das Mäxchen von der Dürener Kreisbahn betrieben.Nideggen- Schmidt

Ausstattung: Kunststofffenster mit Isolier- Doppelverglasung, Jakusie, Garage, Terrasse, großer Garten, Gartenhaus, Gasspeicher für das Flussiggas, Einbauküche (neuwertig), KFZ-Stellplatz und ein Kamin. Sonstiges: WICHTIG! Das Darlehen in Höhe von 200.000,00 Euro mit ca. 1,5% und 13 Jahre Rest- Zinsbindung kann übernommen werden!
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