Ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit Nähe Aquis Plaza!

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKVBAd27
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	507 m²
Nutzfläche	164 m²
Grundstücksgröße	183 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	1.649.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

externe Objnr	JKVBAd27	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	52070
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	507 m²	Nutzfläche	164 m²
Grundstücksgröße	183 m²	Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Kaufpreis	1.649.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Vermietung und erstreckt sich über eine großzügige Nettogrundfläche von 507 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gewerbliche Einheit, während die oberen vier Etagen wohnwirtschaftlich genutzt werden. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ansprechende 78.600,00 Euro kalt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2026
Endenergieverbrauch: 136.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Aachen- Adalbertsteinweg 27

Ausstattung: Das gesamte Haus wurde größtenteils renoviert und teilweise saniert. Sonstiges: Für die Besichtigung und den weiteren Verlauf bitten wir um einen aktuellen Finanzierungsnachweis.

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