Aachen- Klinikum: Ein sehr gut gehendes Restaurant mit Außenterrasse in einer Toplage aus Altersgründen abzugeben.

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKSch03
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant
PLZ	52074
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Nutzfläche	233 m²
Gesamtfläche	233 m²
Gastrofläche	233 m²
Kaltmiete	2.333,20 €
Nebenkosten	1.164,03 €
Warmmiete	4.161,70 €
Außen-Provision	5,95%
Währung	€
Kaution	12.500 €

externe Objnr	JKSch03	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Restaurant	PLZ	52074
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Nutzfläche	233 m²	Gesamtfläche	233 m²
Gastrofläche	233 m²	Kaltmiete	2.333,20 €
Nebenkosten	1.164,03 €	Warmmiete	4.161,70 €
Außen-Provision	5,95%	Währung	€
Kaution	12.500 €

Objektbeschreibung: Dieses sehr gut gehende Restaurant wird seit geraumer Zeit familiär erfolgreich geführt. Z. Zt. wird hier balkanische Küche angeboten. Das Restaurant verfügt über eine Außenterrasse, die für mehr als 60 Gäste Platz bietet. Im Innenbereich hat man Platz für mehr als 120 Gäste.
Das Restaurant ist sehr gut ausgestattet und sukzessive modernisiert. Es befindet sich mitten in einem gehobenen Wohngebiet. Das "Aachener Klinikum" ist fußläufig erreichbar.
Es gibt reichlich Parkplätze. Alle lebensnotwendigen Geschäfte wie Supermärkte, Apotheke, Schule, Krankenhaus usw. befinden sich innerhalb von einen Radius von weniger als 500 Metern.
Das Restaurant ist sehr gut ausgeschildert und in der Sichtweite mehrerer tausend Besucher täglich!
Der Inhaber möchte aufgrund des Alters verkaufen. Es wird eine Ablösesumme von ca. 115.000,00 Euro erwartet. Schürze anlegen und sofort Geld verdienen!
Das Restaurant kann durch seine Vielseitigkeit für unterschiedliche Küchen eingesetzt werden.
Es existiert eine 360°- Präsentation.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Aachen- Nähe Klinikum

Ausstattung: Platz für über 190 Gäste, sehr gute Isolierung und Energiewerte. Sonstiges: Besichtigung erst nach Vorlage eines Finanzierungs- bzw. Kapitalnachweises möglich!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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info@lg-immo.com
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