Ein MFH mit 15 Einheiten und eine Mieteinnahme von ca. 164.682 Euro p. a.

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKsed22
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52068
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	1.043 m²
Nutzfläche	1.136 m²
Grundstücksgröße	601 m²
Anzahl Zimmer	32
Anzahl Schlafzimmer	17
Anzahl Badezimmer	15
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	5
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	11 Freiplätze
Außen-Provision	3,57%
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

externe Objnr	JKsed22	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	52068
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	1.043 m²	Nutzfläche	1.136 m²
Grundstücksgröße	601 m²	Anzahl Zimmer	32
Anzahl Schlafzimmer	17	Anzahl Badezimmer	15
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	5	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	11 Freiplätze
Außen-Provision	3,57%	Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Das Haus beherbergt 15 Wohnungen, die eine Wohnfläche zwischen 56,31 - 91,76 qm haben. Alle Wohnungen sind WG geeignet und mit einer Fußbodenheizung und einer hochwertigen Küche (vom Schreiner angepasst) ausgestattet. Alle Wohnungen besitzen eine Freisprechanlage mit Farb- Display und eine Speicherkarte. Die Mieterstruktur ist sehr gut überwiegend akademisch. Keine Mietausfälle! Die Mieter sind geprüft und haben bis zu 3 x NKM Kaution gezahlt.
Balkone und Bodentiefe Fenster (3xFach) sind Standard! Alle Wohnungen haben einen Kellerraum.11 X KFZ- Außenstellplätze werden durch ein elektrisches Gate von der Strasse abgeriegelt.
Die Küchen sind von der Größe so konzipiert, dass man drin sitzen und aus der den ca. 8 qm Balkon betreten kann.
Mit einem Generalschlüssel kann man die Haustür, die Wohnungstür, den Kellerraum und die Briefkästen auf- und abschliessen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Aachen- Ost

Ausstattung: - Einbauküchen
- 3 x Fachverglasung
- Designer Böden und hochwertige Fliesen
- Außenbalkone
- Bodentiefe Fenster
- Keller
- Außenstellplätze
- Elektrisches Gate
- Elektrische Rollos
- Hochwertige Feuerschutz- Wohnungseingangs- Türen mit Spion
- LAN - Anschlüsse in allen Räumen (Kat 7)
- Teilweise Granitsteine in Badezimmern verbaut
- Anschlüsse für alle Netzanbieter bis in den Wohnungen hinter den Steckdosen verlegt! Sonstiges: Nur nach vorherige Vorlage des Finanzierungsnachweises kann das Haus haus besichtigt werden.
In der gleichen Straße befindet sich ein gleichwertiges Haus (mit einem Baugrundstück), das zusammen mit diesem Haus verkauft wird.
Investitionsvolumen +/- 10 Mio.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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