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Immobiliendetails

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

  • Haus Fassade
  • Garage Außen 2
  • Entrancé 5
  • Essbereich mit Terrassenblick und Küche
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Tischdekoration
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Wohnzimmer mit kamin und Essbereich 2
  • Kamin
  • Kaminzug Außen
  • Laura Garcia GmbH logo_neu
  • Küche
  • Küche 4
  • Küche 3
  • Waschbecken
  • Bad Eingang 3
  • Bad Eingang
  • Bad mit zwei Waschbecken
  • Bad
  • Begehbarer Kleider schrank 2
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Unterdach Holz 2
  • Unterdach Holz 3
  • Unterdach
  • Hauptschlafzimmer 2
  • Hauptschlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmerzugang zum Bad und Wintergarten
  • Laura Garcia GmbH logo_neu
  • Terrasse mit Markise und Regenwasserbehälter
  • Terrasse mit Markise
  • Terrasse zum Wintergarten 2
  • Terrasse zum Wintergarten 3
  • Terrasse zum Wintergarten 4
  • Keller Buda
  • Keller Diele 4
  • Keller Gästezimmer
  • Keller Studio
  • Keller waschraum 5
  • Kellertreppe 2
  • Haus mit Garage 3
  • Garten 3
  • Heizung 4
  • Tanks
  • Garage mit Auto
  • Garagendach
  • Dachboden 2
  • Dachboden 5
  • Grundrissplan1_7
  • Grundrissplan1_4
  • Grundrissplan1_5
  • Grundrissplan1_6
  • Grundrissplan1_3
  • Grundrissplan1_2
  • Grundrissplan1_1
  • Dach Eindeckung
  • Lage
externe Objnr JKJP2
Status Aktiv
Betreuer 16
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 52531
Ort Übach-Palenberg
Land Deutschland
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 300 m²
Grundstücksgröße 584 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Kaufpreis 595.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung €
externe Objnr JKJP2 Status Aktiv
Betreuer 16 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 52531
Ort Übach-Palenberg Land Deutschland
Wohnfläche 125 m² Nutzfläche 300 m²
Grundstücksgröße 584 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage Kaufpreis 595.000 €
Außen-Provision 3,57% Währung €
Objektbeschreibung: Ein sehr gepflegtes Objekt mit großzügigem Raumangebot, das seniorengerecht konzipiert ist.
Das Haus ist fast von allen Seiten erreichbar. Es kann mühelos in ein 2- und mit Dachboden- Ausbau in ein 3 Familienhaus mit separatem Eingang umgebaut werden.
Aus dem Hauptschlafzimmer kann das große Bad und der Wintergarten betreten werden. Es gibt einen begehbaren Kleiderschrank. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer langen und freundlichen Diele ein G- WC und ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer.
Der isolierte Dachboden (das Dach aus 2008/2009) kann zur Erweiterung der Wohnfläche ausgebaut werden (Gaube wäre empfehlenswert).Der Eingangsbereich ist sehr großzügig konzipiert und bietet Besuchern des Hauses viel Platz um abzulegen.Ein großzügiges und freundliches Wohnzimmer mit Blick in die Terrassen und in den Garten, mit einem ausgeführten Kamin, macht das Wohnen gemütlich und erholsam. Die Einbauküche, die beim Erwerb mit abgegeben wird, ist in einer Kochnische integriert. Das Durchreichen in den Essbereich ist dadurch mühelos.
Zur Zeit befindet sich u. a. ein Kosmetikstudio im Kellerbereich. Der beheizte Keller bietet sehr viel Raum für verschiedenen Vorstellungen (Hobbyraum., Partyraum oder Wohnung usw.). Neben dem Heizungsraum mit einer Ölheizung, die übrigens mit einer sehr guten Marke punktet, dem gepflegten Tankraum (3 x 2000 Liter), einem Anschlussraum, einem Wasch- und Trockenraum und einem Schlafzimmer für Gäste bietet der Keller mit der großzügiger Diele Platz genug für einen separater Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert und der Keller kann (durch die höhen Decken von ca. 250 cm) auch als eine separate Wohnung genutzt werden. Die Fläche beträgt im Keller allein ca. 100 qm.
Der Wintergarten konnte sogar als Raumerweiterung dienen. Lage: - Übach- Palenberg (ruhige Anliegerstrasse) mit sehr guter Infrastruktur (Bahnhof, Supermärkte und vieles mehr in der Nähe).
Ausstattung: - Eine hochwertige Einbauküche
- Gardinen
- Elektrische Rollos
- Wärmedämmglas mit Kunststoff- Fensterrahmen
- Wassertank
- 6.000 Liter (3x2.000) Öl- Behälter
- Holz- Kaminofen (ausgeführt)
- Fußbodenheizung im Bereich WZ, SZ und Küche
- Wintergarten (ca. 16 qm)
- Markise (ca. 7 Meter) Sonstiges: ACHTUNG: Besichtigung nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich!

Wir beraten Sie auch gerne bei Finanzierungsangelegenheiten und suchen für Sie unter ca. 100 Banken die besten Konditionen!

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Herr Jahangir Ketabchy
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