Ein 4-geschossiges MFH mit 6 Eigentumswohnungen (Fassade unter Denkmalschutz).

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKO20_1
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52070
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²
Nutzfläche	320 m²
Grundstücksgröße	157 m²
Vermietbare Fläche	250 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kaufpreis	815.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.970 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	5.000 €

externe Objnr	JKO20_1	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	52070
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	250 m²	Nutzfläche	320 m²
Grundstücksgröße	157 m²	Vermietbare Fläche	250 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Kaufpreis	815.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	1.970 €	mtl. Mieteinnahmen (Soll)	5.000 €

Objektbeschreibung: Das 4-geschossige denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist um 1925 erbaut und in 6 Eigentumswohnungen geteilt!
Das gesamte Haus gehört allerdings einem Eigentümer.
Das Haus wurde 1983/84 mit Baugenehmigung saniert. Anschließend wurde das Haus im 1994 geteilt. Es wurde im 09.1994 vom Bauordnungsamt als abgeschlossen bescheinigt. Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

EG: 2-Zi.- Whg. (ca. 43 qm) und im Hinterhaus eine 2- Zi.- Maisonette- Wohnung mit ca. 65 qm und einer Innenhof- Terrasse.
1. OG: 2X 1-Zi.- Wohnungen ca. 30 und 25 qm.
2. OG: WG geeignete 2- Zi.- Whg. mit ca. 41 qm
3. OG: WG geeignete 2- Zi.- Whg. mit ca. 41 qm

Kalt- Mieteinnahmen z. Zeit: ca. 24.000,00 Euro p. a.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Aachen- Zentrum

Ausstattung: - Brennwert- Therme aus 2017/2018
- Zweifach Verglasung
- Terrassen
- 2x Wohnungen sind WG geeignet
- 6x aufgeteilte Wohnungen mit einer Teilungserklärung und dem Aufteilungsplan Sonstiges: Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises.

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Tel.: 0241/97903355

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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