Aachen- Bahnhofstr.: Ein Mehrfamilienhaus (6 WE) mit Anbau und Garten!

Name: Laura Garcia Immobilien
Address: Lütticher Str. 58, Aachen, 52064
Telephone: 0241 97903355

externe Objnr	JKVBBH11_3
Status	Aktiv
Betreuer	16
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52064
Ort	Aachen
Land	Deutschland
Wohnfläche	302 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	197 m²
Vermietbare Fläche	302 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	1.098.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	5.000 €

externe Objnr	JKVBBH11_3	Status	Aktiv
Betreuer	16	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	52064
Ort	Aachen	Land	Deutschland
Wohnfläche	302 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	197 m²	Vermietbare Fläche	302 m²
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	1.098.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	4.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	5.000 €

Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus liegt in der Bahnhofstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet insgesamt sechs Wohneinheiten. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 4.000,00 Euro, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2027
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Bahnhofstraße in Aachen, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof genießen die Bewohner eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl an den regionalen als auch an den überregionalen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner besonders attraktiv macht.

Ausstattung: Die Immobilie bietet einen Garten, einen praktischen Anbau und teilweise neue Fenster. Sonstiges: Die Besichtigungsvoraussetzung: Finanzierung- bzw. Kapitalnachweis!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Jahangir Ketabchy
Tel.: 0241 97903355

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